1994〜2004年築, 専有面積58.21㎡〜78.21㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市阿倍野区
62.0万円/㎡
前年比+3.5%
ロイヤルシティ阿倍野
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
/ 河堀口駅 徒歩5分
1999年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
4,731万円
69.4万円/㎡
3,010
4,157
5,304
6,452
AI査定結果
推定相場価格
4,731万円
69.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,157万円〜5,304万円
60.9万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ロイヤルシティ阿倍野
4,998万円（73.3万円/㎡）/ 8階 / 68.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,998万円 | 73.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 3,980万円 | 54.6万円 | 6階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 4,380万円 | 60.1万円 | 9階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 62.7万円 | 3階 | 68.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/14 | 3,280万円 | 45.0万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,480万円 | 47.7万円 | 5階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/21 | 3,950万円 | 47.5万円 | 7階 | 83.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ロイヤルシティ阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅5分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/06/26 | ネオ・クレスト天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅6分 | 3,898万円 | 58.6万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/04 | ローレルコート阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅2分 | 4,980万円 | 61.4万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2023/04/08 | 阪神住建グランディール阿倍野 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ノバカネイチ阿倍野III番館 大阪市阿倍野区三明町一丁目 | 河堀口駅4分 | 3,580万円 | 56.2万円 | 63.73㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/12 | リエラ阿倍野三明町 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅7分 | 4,290万円 | 58.1万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/06 | 大拓メゾン文の里公園 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅5分 | 4,098万円 | 56.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/17 | シーズあべの・松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅7分 | 3,998万円 | 66.4万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市阿倍野区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して18.2%割高です。
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